Immobilis 21qui est un professionnel dont la mission est de mettre en relation les vendeurs et les acquéreurs et de les conseiller, est là pour vous aider à réussir cette opération dans les meilleures conditions.

 

Immobilis 21 exerce une profession réglementée qui lui impose de nombreuses obligations. La loi n° 1981-55 du 23 juin 1981 ainsi que son décret d'application, imposent à l'agent immobilier d'être agréé et de posséder une carte professionnelle, aujourd’hui remplacée en vertu de la loi 2001-66 du 10 juillet 2001 par les exigences d’un cahier des charges approuvés par arrêté du ministre chargé du commerce ;

 

  •  Il doit souscrire une assurance couvrant sa responsabilité civile professionnelle. Cette assurance vous indemnise dans l'hypothèse où l'agent immobilier commettrait une faute entraînant pour vous un préjudice.

 

  • - Il doit justifier d'une garantie financière pour percevoir des fonds de l'acquéreur, qu'il devra, par ailleurs, déposer sur un compte séquestre ;

 

Les conseillers Immobilis 21 sont des atouts majeurs pour faciliter et activer la vente de votre bien.

 

Leur large connaissance des domaines juridique, fiscal et financier des opérations immobilières ainsi que leur parfaite maîtrise des techniques de négociations, vous seront d’un grand apport pour la réalisation de votre transaction.

 

  • Que vous soyez pleinement propriétaire, usufruitier, nu-propriétaire ou copropriétaire dans l’indivision ; qu’il s’agisse d’une villa, d’un appartement ou d’un immeuble libre de tout occupant ou encore loué ; qu’il s’agisse d’un local à usage commercial , d’un fond de commerce ou d’une propriété agricole ; que vous soyez devenu propriétaire par voie d’acquisition (achat) ou par voie de succession ;

 

  • Les conseillers Immobilis21 sont à votre disposition pour vous assister à surmonter toutes les difficultés “administratives” inhérentes à chaque type de situation et vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte de vente. Ils vous indiquent, d’abord, comment valoriser votre bien de manière à “séduire” les acquéreurs potentiels lors des visites ;

  • Ils vérifient, ensuite, la qualité et la fiabilité des acquéreurs afin d’éviter de faire visiter votre bien à des personnes dont le budget n'est pas suffisant ;
  • Ils présentent votre bien en mettant en avant tous les arguments favorables à la réalisation de la vente,

 

  • Ils négocient la vente en garantissant votre tranquillité, tout en sachant qu’une bonne négociation est celle qui satisfait à la fois le vendeur et l'acquéreur.

 

  • Bref, vendre un bien immobilier est un vrai métier!

En s’adressant à Immobilis21, vous bénéficiez d'un ensemble d'avantages et de privilèges qui vous dégagent de toute préoccupation. Nous sommes en mesure de vous fournir :

 

  • Une estimation précise du prix :

 

Les conseillers Immobilis21, prenant en compte tous les critères contribuant à la formation du prix, sont en mesure de vous fournir une estimation juste du prix de votre bien.

 

Plus l'estimation est précise et détaillée et plus les acquéreurs sont faciles à trouver et par conséquent la vente est plus rapide.


  • Une recherche intelligente des acquéreurs :

Après avoir établi le profil type de l'acquéreur potentiellement intéressé par l’acquisition de votre bien, une recherche intelligente est lancée dans le fichier des acquéreurs inscrits dans l'agence. Ils évitent ainsi les visites inutiles par une sélection rigoureuse.


  • Un choix de supports publicitaires variés et appropriés :

 

L’agence Immobilis 21 se charge de rédiger les annonces qui seront diffusées sur les différents supports choisit par les soins de ses conseillers tout en choisissant les signalétiques de vente

 

Elle se charge de présenter votre bien en vitrine et de le mettre sur Internet. (Le site www.immotunisie21.com reçoit plusieurs visiteurs chaque mois) et de publier les annonces dans les revues et journaux adaptés.

 

Pour réussir la vente de votre bien

Une seule adresse : Immobilis 21