RESIDENCE HANIN A PARTIR DE 172,344 MDT

                                             FIN DES TRAVAUX 2017


Le projet consiste un ensemble résidentiel de haut standing de 299 appartements répartis sur 7 blocs.


La résidence est située dans un emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine expansion urbanistique.

Derrière l’École Américaine, à 200 m environ de la route de La Marsa (GP9), à 15 mn de l’Aéroport Tunis Carthage, à 10 mn du centre commercial Carrefour ainsi que de l’École Internationale de Carthage (ISC), la résidence se dote par son emplacement stratégique.



La résidence constitue la deuxième tranche d’une cité intégrée dont les travaux de la 
première composante comportant 200 logements qui ont été récolés en 2010 et entièrement 



Résidence hanin sera constituée d’un parking en sous-sol et de 7 blocs : Al Mahaba, Al Amal, Al Hanen, Al Rahma, Al Chawk, Al Imen, Al Nour. Tout ces blocs sont en R+7 dotés chacun de deux ascenseurs, d’une cage d’escaliers et qui comprennent ce qui suit :


- Sous-sol commun :


 Un parking de 186 Places sécurisé avec caméra de surveillance 


 De 86 celliers.


 De 2 Locaux poubelles.


- R.D.C :


Un patio centrale comportant :


 Espace aménagé en espace de jeux pour enfants.


 Des espaces jardin aménagés.


 Un hall d’entrée pour chacun des 7 blocs sécurisé avec caméra de surveillance 



II. Descriptif des travaux :


1) Fondations : En béton armé sur semelles isolées ou filantes.


2) Structure : Faite de poteaux, poutres, raidisseurs, linteaux, dalles pleines, etc. en 


béton armé.


3) Planchers : Plancher haut de sous-sol en dalle pleine en béton armé, les autres 


planchers essentiellement constitués de poutrelles préfabriquées, d’entrevous de 


16 cm d’épaisseur et d’une chape de répartition de 5 cm d’épaisseur en béton 


armé.


4) Murs extérieurs : en double cloison en briques creuses.


5) Cloisons de séparations intérieures : cloisons simples en briques creuses.


6) Cloisons entre les appartements : double cloison comportant un isolant 


phonique en plaques bitumineuses haute densité.


7) Enduits sur murs et plafonds :


 Enduits extérieurs


 Enduits intérieurs


 Enduits sous-plafond


8) Étanchéité :


 La forme de pente sera exécutée en béton.


 L’étanchéité des terrasses non accessible sera exécutée en isolant S.P.4, 


 Les locaux humides seront protégés par une étanchéité G.C.5.


9) Les garde-corps :


 Ceux des escaliers seront en maçonnerie, avec une main courante en bois.


 Ceux des balcons seront en fer forgé gris design moderne.


10) Revêtements :


*tous les revêtement seront importés d'Espagne


a) Revêtements des sols :


b) Revêtements des murs :


11) Menuiseries :


 La porte d’entrée de l’immeuble sera en aluminium/bois avec bardage 


 Les portes d’entrée des appartements seront blindées, avec revêtement 


 Les portes intérieures seront en bois noble Italien. 


 Les portes-fenêtres et fenêtres seront en aluminium blanc double vitrage. 


 Les protections solaires des fenêtres et portes-fenêtres seront assurées 


 La quincaillerie sera de 1er choix  et d’importation européenne.


12) Plomberie sanitaire et chauffage :


 L’alimentation des appareils sanitaires et des éléments de radiateur en eau 


 L’évacuation des eaux usées et vannes sera faite par des tuyauteries types 


 L’évier à double bac de la cuisine sera en inox.


 Les équipements sanitaires seront en céramiques blanche d’importation 


 Les robinetteries seront de 1er choix et d’importation européenne.


 Une chaudière mixte à gaz murale et individuelle fournira l’eau chaude 


 Les éléments des radiateurs seront en acier.


13) Électricité :


 L’installation électrique dans les appartements sera alimentée en 220/230 V, 


 L’appareillage électrique sera de fabrication locale.


 Le réseau électrique de chaque appartement sera protégé par un coffret 


14) Installation de la climatisation :


Chaque appartement bénéficiera d’une climatisation par système SPLIT, installé 


dans le salon et dans la chambre des parents. 


15) Peinture et vitrerie :


 Peinture vinylique en trois couches sur les murs extérieurs.


 Peinture vinylique en deux couches sur murs et plafonds des locaux 


 Peinture vinylique sur enduits de mastic en trois couches sur les murs 


 Peinture glycérophtalique après peinture antirouille sur menuiseries 


 Les vitrages sont en double vitrage de 2x6 mm suivant le choix du promoteur  


16) Divers :


 Les parkings aménagés au sous-sol seront réservés uniquement aux habitants


 L’accès à ces parkings sera équipé une porte télécommandée.


 Le patio central sera en grès.


 Des espaces verts seront aménagés.

PHOTOS TYPE S+1

         TYPES S+2 ET S+3


PRIX S+3 : 

TYPE1 - 129,15 M2 - 
TYPE2 - 144,49 M2 - 

TYPE3 - 148,39 M2 -
TYPE4 - 149,81 M2 - 

PRIX S+1 :


TYPE1 - 80,16  M2 - 
TYPE2 - 84,95  M2 - 
TYPE3 - 86,67  M2 - 

PRIX S+2 :


TYPE1 - 109,69 M2 - 
TYPE2 - 115,67 M2 - 
TYPE3 - 116,28 M2 - 

PLACE DE PARKING SOUS-SOL - 13,500 MDT


EMPLACEMENT:

La résidence se trouve à quelques mètres de l'école américaine ( en face de l'ambassade des Etats Unis)